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2019年昆明熱門樓盤總結——你想知道的都在這!

編輯:劉又碧時間:2020-01-21來源:旅居網價格有效期至:2020-02-04

2019年對昆明來說無疑是不平凡的一年,新一線城市的入圍,自貿區的批復,助推昆明樓市一路高歌,房價一直飆升。盡管如此,還是有不少品質優良、產品獨特的樓盤脫穎而出,所以,小編必須在新春之際,給您安排上性價比高的、純干貨的樓盤,讓你好好了解,好好結束2019年。

2019年昆明樓市示意圖

2019年昆明樓市示意圖

圖可知,整2019年昆明商品房銷售再次取得了十分亮眼的成績。根據昆明銳理公布的數據,去年昆明商品房銷售面積達到1229.9萬平方米,比上年增長14.3%,是最近7年的最高紀錄,當然也是歷史新高。而在價格方面,去年昆明住宅銷售均價首次突破1萬4千元,達到14105元,創造新高。

住宅,在商業和辦公的類型中,取得了很好的成績,什么是住宅?你們了解嗎?搜一下百度,也只是含糊不清的解釋,給人一種只能意會不能言傳的感覺。簡單的說是能遮風擋雨護佑一家安身的居所,能帶來增值收益的籌碼,甚至是教育的門票。能更早更透徹的看懂這個購房底層的邏輯,就能漸漸占到上風。

示意圖

示意圖

購房者都非常耳熟能詳的一句話:大品牌、交通、需求。一句話似乎就點破樓市里的底層邏輯,但是這些到底指什么呢?且看小編慢慢道來。

大品牌:品牌開發商的實力雄厚,經驗豐富,開發的樓盤更值得信賴。從規劃、選材、建筑、施工都進行全面嚴格把控,物業品質和服務質量也相對好一點。

交通:隨著生活與出行方式的改變,兩站公交車的距離已經不能帶來明顯的差異。每一條快速路的修建,每一條動車、高鐵、地鐵從設計到通車,每一班航班的計劃到飛行,每一個商場的開業等等都與我居住的利弊有關。

需求:這個需求因人而異,有人向往大海,可以選擇滇池周邊的項目;有人喜歡快節奏的生活方式,可以選擇臨近地鐵,飛機場、商圈的項目;老人家可選擇養生養老的項目,年輕人可選擇帶有娛樂配套的項目。

網絡圖

所以,購房自然要先選好品牌和交通,然后在根據自己的需求來篩選就好啦!小編根據2019年昆明樓市銷售樓盤的市場表現、綜合實力與購房者評價,給你們整理出了2019年昆明熱門樓盤,助您在年前成為有房一族(年后將整理出2020年昆明熱門樓盤,敬請期待!

品牌樓盤

融創春風十里鳥瞰效果圖

融創春風十里鳥瞰效果圖

樓盤一:融創春風十里

推薦理由:中國文旅實力品牌、緊鄰地鐵4號線(在建中),交通便利、位于三山一寺五公園生態格局

樓盤簡介:昆明融創春風十里位于五華區海屯路與科普路交匯處,作為融創首進云南、入駐西北新城的項目,融創春風十里總建設用地約740畝,以約230萬方大城體量昂居西市核心發展主軸之上,規劃高層寫字樓、商業中心、住宅及商辦空間等多產品業態。

融創春風十里銷售中心

融創春風十里銷售中心

樓盤動態:項目主推A4地塊住宅,建面108-116平米三房戶型,精裝均價14000元/平米。

俊發玉龍灣鳥瞰效果圖

俊發玉龍灣鳥瞰效果圖

樓盤二:俊發玉龍灣

推薦理由:俊發20年全新力作,品質杠杠滴;項目地處天然水域及原始山林,是康養旅休度假綜合體;

樓盤簡介:昆明俊發玉龍灣是由俊發集團攜手協力投資共同打造,總占地達10000畝,是集現代服務業、休閑度假旅游業、文化創意產業和生態居住產業于一體的宜居宜業、山水園林的生態新城。

俊發玉龍灣別墅效果圖

俊發玉龍灣別墅效果圖

樓盤動態:項目在售高層、合院別墅,高層建面62-88平米兩房,總價69-107萬/套;合院別墅建面89-142平米,總價260-450萬/套。

萬科撫仙湖國際旅游度假區鳥瞰效果圖

萬科撫仙湖國際旅游度假區鳥瞰效果圖

樓盤三:萬科撫仙湖國際旅游度假區

推薦理由:萬科實力大品牌;項目規模較大;社區娛樂配套豐富;依撫仙湖而建,周邊生態環境優。

樓盤簡介:昆明萬科撫仙湖國際旅游度假區位于湖光山色,風景旖旎的撫仙湖東海岸。項目以高設計水準打造完善旅游休閑度假配套設施,規劃主要從家庭度假的理念考慮,打造一系列的休閑、娛樂、運動、養老居住為一體的多配套社區。

萬科撫仙湖國際旅游度假區內部景觀實景圖

萬科撫仙湖國際旅游度假區內部景觀實景圖

樓盤動態:項目小高層在售,建面49-79平米一至兩房戶型,精裝均價10000-13000元/平米。

昆明恒大文化旅游城鳥瞰效果圖

昆明恒大文化旅游城鳥瞰效果圖

樓盤四:昆明恒大文化旅游城

推薦理由:恒大品牌房企打造,品質有保障;航母級配套,全維生活服務,健康文旅大城;社區業主巴士,無縫連接城市繁華。

樓盤簡介:云南昆明恒大文化旅游城位于昆明東北部滇中新區,項目總占地1.6萬畝,匯聚恒大童世界樂園、歐堡酒店、國際會展中心、國際會議中心、現代博物館群、浪漫婚禮莊園、大型演藝中心、繽紛商業廣場、萬國美食街、學校等多重豐富業態,可以滿足住假客戶在吃、喝、游、樂、住、玩的多方面需求。

昆明恒大文化旅游城內部樓棟效果圖

昆明恒大文化旅游城內部樓棟效果圖

樓盤動態: 項目在售高層、平層洋房、復式洋房、聯排別墅,高層建面54-124平米,平層洋房建面87-142平米,復式洋房建面97-131平米,聯排別墅建面107-113平米,高層均價7000-7500元/平,洋房均價9500-10500元/平,聯排別墅均價16000-18000元/平米。

滇池樓盤

七彩云南古滇名城鳥瞰圖

七彩云南古滇名城鳥瞰圖

樓盤一:七彩云南古滇名城

推薦理由:項目依滇池而建,環山抱水;規模體量大,內部配套完善,社群生活精彩;鄰近歡樂大世界,生活、娛樂兩不誤。

樓盤簡介:昆明七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸,占地1.6萬畝,依托云南得天獨厚的氣候人文資源、昆明500里滇池山水宜居環境,打造一個集中展示古滇歷史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城沿街效果圖

七彩云南古滇名城沿街效果圖

樓盤動態:項目加推春風小院在售,建面為82-121平米兩至三房戶型,均價12500-13000元/平米。

古滇未來城鳥瞰效果圖

古滇未來城鳥瞰效果圖

樓盤二:古滇未來城

推薦理由:距滇池較近處約2500米,地段優勢突出;社區低密度、高綠化、景觀視野開闊,居住舒適度較高。

樓盤簡介:昆明古滇未來城別墅位于云南省昆明市晉寧旅游度假區,規劃總占地3668畝,總建筑面積400余萬平方米,是規劃的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要組成部分。集醫療康體、養生養老、休閑娛樂、旅游度假、文創教育、主題商業、商務會展、體育運動、生態宜居于一體。

古滇未來城樓棟效果圖

古滇未來城樓棟效果圖

樓盤動態:項目二期【天地墅】在售,建面117-203平米,均價14000元/平米。

藍光新城碧桂園古滇水云城鳥瞰效果圖

藍光新城碧桂園古滇水云城鳥瞰效果圖

樓盤三:藍光新城碧桂園古滇水云城

推薦理由:項目依滇池而建,環山抱水,位置優勢突出;鄰近歡樂大世界,生活、娛樂兩不誤。

樓盤簡介:昆明藍光新城碧桂園古滇水云城項目由藍光、新城、碧桂園三大品牌開發商聯合開發,落地滇池國家旅游度假區—古滇板塊,位于環湖南路歡樂世界旁。項目擁有成熟齊全的生活娛樂配套,周邊配套2公里以內即可達到,輕松便捷,致力于打造低密生態的滇池畔生活體驗。

藍光新城碧桂園古滇水云城樓棟外景效果圖

藍光新城碧桂園古滇水云城樓棟外景效果圖

樓盤動態:項目高層、洋房在售,高層建面72-102平米兩至三房戶型;洋房建面123-136平米三至四房戶型,均價13000-15000元/平米。

融創九雲府(萬達文旅城)鳥瞰效果圖

融創九雲府(萬達文旅城)鳥瞰效果圖

樓盤四:融創九雲府(萬達文旅城)

推薦理由:緊鄰滇池,綠地環抱,背山面水;作為融創九府系的升級之作,秉持“文旅板塊先行”的傳統。

樓盤簡介:昆明融創九雲府(萬達文旅城)是萬達和融創攜手打造的文旅城,是大型文化旅游商業綜合項目。包括大型室外主題樂園、大型萬達茂、舞臺秀、星級酒店群、酒吧街等業態,滿足不同人群的文化、旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲等消費需求。

融創九雲府(萬達文旅城)社區效果圖

融創九雲府(萬達文旅城)社區效果圖

樓盤動態:項目新推住宅在售,建面101-193平米,均價16500-20500元/平米。

養生養老樓盤

東方玫瑰谷芳香小鎮鳥瞰效果圖

東方玫瑰谷芳香小鎮鳥瞰效果圖

樓盤一:東方玫瑰谷芳香小鎮

推薦理由:項目擇址大美瀘西,環境清幽,空氣純凈,適合度假養老;依托湖泊、溫泉等養生資源,性價比高。

樓盤簡介:昆明東方玫瑰谷芳香小鎮是一個圍繞3600畝(相當于366個標準足球場)的高原湖打造而成的國際特色旅游小鎮。規劃建設“一湖兩環三園六區”,一湖即3600畝生態湖泊;兩環即20公里環湖馬拉松賽道和15公里環湖生態康體走廊;三園包括生態果園、水上樂園、濕地公園;六區即玫瑰花海區、野營游樂區、文化傳習區、享老生活區、自杞博覽區、溫泉度假區。

東方玫瑰谷芳香小鎮內部別墅效果圖

東方玫瑰谷芳香小鎮內部別墅效果圖

樓盤動態:項目獨棟別墅、民宿、客棧在售,獨棟建面155-346平米、民宿建面744平米、客棧建面40平米,總價36-520萬/套。

漢華天馬山國際溫泉度假區鳥瞰效果圖

漢華天馬山國際溫泉度假區鳥瞰效果圖

樓盤二:漢華天馬山國際溫泉度假區

推薦理由:位于集優良資源的天馬山,項目規模大、配套齊全;知名康養醫院入駐,提供健康保障;溫泉入戶帶來的康養體驗。

樓盤簡介:昆明漢華天馬山國際溫泉度假區項目占地面積約10400畝,建筑面積18萬㎡,分三期開發,現階段一期面世,占地面積132529.33㎡(約198畝),建筑面積約187017㎡,項目是昆明大型山居樓盤,低總價,項目配套完備,集度假、康養、運動、會議、娛樂、休閑于一體。

漢華天馬山國際溫泉度假區別墅效果圖

漢華天馬山國際溫泉度假區別墅效果圖

樓盤動態:項目加推合院別墅,疊拼別墅在售,合院別墅建面為89-145-168平米、疊拼別墅建面為75-115-123平米,合院總價120-170萬/套、疊拼總價120-200萬/套。

恒大養生谷鳥瞰效果圖

恒大養生谷鳥瞰效果圖

樓盤三:恒大養生谷

推薦理由:選址萬畝原生濕地之上,環境優越;項目結合恒大健康的醫療康養資源,為您保駕護航。

樓盤簡介:昆明恒大養生谷項目是由中信集團和云南建投集團于三萬畝原生濕地之上,依托怡人的生態濕地環境,重點發展大眾體育、足球、游泳、馬拉松、馬術等高原訓賽運動,將其打造成為集國際化、特色化、專業化為一體的“體育+休閑旅游+大健康+互聯網”的高原體育運動小鎮。

恒大養生谷花園住宅效果圖

恒大養生谷花園住宅效果圖

樓盤動態:項目推出特價房在售,建面78.18-92.47平米兩至三房戶型,單價6162-6975元/平米,總價54-64萬/套。

熱銷樓盤

石林凱旋城鳥瞰效果圖

石林凱旋城鳥瞰效果圖

樓盤一:石林凱旋城

推薦理由:高鐵旁,旅居投資價值洼地;70年產權現房住宅,總價低,戶型得房率高。

樓盤簡介:昆明石林凱旋城交通十分便捷,毗鄰石林南路,老昆河路,周邊銀行、大型超市、餐飲、茶室、石林大酒店,商聯大酒店,文景賓館等生活配套一應俱全。同時,項目擁有社區會所及齊全的社區商業配套。

石林凱旋城內部樓棟實景圖

石林凱旋城內部樓棟實景圖

樓盤動態:項目住宅在售,建筑面積為84-120平米兩至三房戶型,精裝均價3900-4200元/平米。

錦藝昆明之光遠景鳥瞰效果圖

錦藝昆明之光遠景鳥瞰效果圖

樓盤二:錦藝昆明之光

推薦理由:臨近地鐵和高鐵口,交通便捷;電梯入戶,純板樓設計,得房率高。

樓盤簡介:昆明錦藝昆明之光項目地處昆明呈貢吳家營,占地面積108000平方米,建筑面積600000平方米,綠化率40%,容積率3。東臨白龍潭、昆明南站;北鄰中央公園、行政中心,是集5A甲級辦公、五星級酒店、大型商業、高端住宅、精品公寓為一體的項目。

錦藝昆明之光樓棟沿街效果圖

錦藝昆明之光樓棟沿街效果圖

樓盤動態:項目LOFT公寓認籌中,建面29-55平米一房戶型,毛坯均價9500元/平米。

昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖

昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖

樓盤三:昆明金茂國際新城

推薦理由:臨近地鐵和高鐵口,交通便捷;內部配套齊全,產品豐富,選擇性高。

樓盤簡介:云南昆明金茂國際新城位于呈貢區吳家營板塊,昆明市政府東。坐享優質地段價值、豐沛資源配套,緊鄰5100畝呈貢中央公園,地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫院環繞周邊,距離國際樞紐高鐵南站很近。

昆明金茂國際新城內部洋房效果圖

昆明金茂國際新城內部洋房效果圖

樓盤動態:項目高層房源在售,建面73-125平米兩至四房戶型,毛坯均價11000元/平米。

雅居樂滇池一英里樓棟鳥瞰效果圖

雅居樂滇池一英里樓棟鳥瞰效果圖

樓盤四:雅居樂滇池一英里

推薦理由:實力品牌;滇池、草海濕地公園舉步可達;地鐵3號線、7號線兩條地鐵一南一北相互交錯。

樓盤簡介:昆明雅居樂滇池一英里項目位于西山區草海片區昆明文旅城對面,項目緊鄰二環西路出入口,周邊有多條城市主干道環繞,二環路和三環路近在咫尺,南臨碧雞路和杭瑞高速,北靠地鐵3號線,實現無縫鏈接主城心。

雅居樂滇池一英里沿街效果圖

雅居樂滇池一英里沿街效果圖

樓盤動態:項目新推高層在售,建面89-108平米三房,建面126-132平米四房,精裝均價14000-15000元/平米。

七彩云南古滇名城
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    01.05

    古滇名城的 別墅

    七彩云南古滇名城: 您好 我是樓盤置業顧問小字,很高興為您解答,您是考慮多大面積的房子呢,歡迎來電自信;18108752667微信同號
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    01.02

    你好!我想問大觀小院32棟位置不錯,現在還有房嗎?房價多少?

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    01.02

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    11.06

    外地人能買房嗎

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    11.06

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    10.29

    離滇池多遠

    七彩云南古滇名城: 您好,我是置業顧問小敏,很高興為您解答,這個項目是離滇池最近的項目,走路十多分鐘就可以到達滇池邊,環境非常好的,更多詳情咨詢小敏15096643100(微信同號)現在有全程專車免費接送服務 2019/10/29 18:15:01 刪除
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    10.29

    現在還有看房活動嗎

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    10.29

    現在還有小戶型的嗎

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    10.20

    你們這里誰的業務能力最好啊,做的最貼心的

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    10.11

    交通方便嗎

    七彩云南古滇名城: 您好 我是置業顧問小楊 很高興為您 服務 交通很方便啊 有公交車 地鐵 環湖輕軌 水上巴士 南北快線 很方便呢!
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    10.11

    帶裝修嗎

    七彩云南古滇名城: 您好,我是七彩云南古滇名城置業顧問小周,很高興為您服務。古滇名城洋房都是帶裝修的(硬裝)。別墅是毛坯交房。您可以直接加小周微信,小周給您微信上詳細介紹一下項目。
    七彩云南古滇名城: 您好 我是您地置業顧問小楊 很高興為您服務! 帶裝修呢 硬裝!
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    10.11

    項目現在建地是第幾期

    七彩云南古滇名城: 您好我是您地置業顧問小楊 很高興為您解答 我們是分組團售地 在售地是大觀小院和春風里 這兩個組團
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