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落戶政策解讀:2020年如何在三亞落戶買房?

編輯:李富麗時間:2020-01-23來源:旅居網價格有效期至:2020-02-06

2020對于海南、對于海南置業者來說,是特別的一年。從2020年的第二季度開始,海南將逐步實施自貿港政策和制度體系。

要支撐起海南自貿港的建設,人才的力量必不可少,所以海南省政府這兩年加大人才引進力度,暢通人才落戶渠道。先后頒發了《海南省引進人才落戶實施辦法》和《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案(試行)》的通知,基本取消本省(除三沙外,下同)落戶限制。

取消戶籍限制,意味著將來在海南居住,就擁有購房、子女入學、醫療社保等全部權利,除了能夠吸引更多的人才助力海南自貿港的建設外,從未來發展前景看,可以應對海南人口紅利的減弱。

隨著政策紅利、各種發展資源的匯聚,受益于特殊的氣候、生態條件,海南仍是不少外地人選擇購房的目的地。但大多購房者都不太了解海南的限購及落戶政策,那么外地人在海南買房且落戶都需要滿足哪些條件呢?

海南城市圖

海南城市圖  

海南戶口一般分為3種:原始海南戶口、人才引進戶口、遷入海南的普通戶口。

想在海南落戶買房,快捷又高效的方式就是人才落戶,無論是買房時效、政策優惠還是首付比例,人才引進落戶都是最佳的選擇。

問題一:什么叫人才引進落戶?符合政策允許嗎?

海南省落戶政策分為積分落戶和人才引進落戶兩種,積分落戶要求辦理居住證后,通過社保,房產,工作年限等積分項目進行積分,累計達到積分標準即可落戶(太麻煩),人才引進落戶條件不需要社保、不需要房產,只看學歷,職稱,海南歡迎高學歷,高職稱的人才,人才引進落戶完全符合政策允許。

問題二:為什么人才引進落戶買房比普通落戶買房更高效?

原始海南戶口與人才引進戶口購房不限購,人才引進落戶后,可以享受和海南本地人同等的購房待遇,可以貸款,購房首付僅需三成。

普通落戶(居住證+社保落戶的戶口),在海南購房需要繳納24個月及以上的社?;騻€稅,購買時以家庭為單位,僅能限購1套房,首付不低于七成。

問題三:什么樣的人符合人才引進落戶的條件?

1、統招應屆畢業生。

2、有2003年到2014年之間取得的統招全日制大?;蛘弑究茖W歷(學信網可查的),成人學歷不認可。

3、年齡限制:24至55周歲,(創辦、創辦科技型企業,緊缺急需、特殊才能類人才不受年齡限制)。

4、有海南省頒發的中級或者高級職稱,職業資格,必須真實可查(以國家網站查詢為準),外省頒發的職稱需要先換成海南的證,否則無效。

5、不滿足以上四點之一的其他人員一律屬于不符合條件的人員。

問題四:不小心落戶成了普通戶口,怎么樣可以轉為人才落戶?

只有一種方式,遷出去島外,再遷回來,遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回內地戶口比較困難。

問題五:學歷和職稱都不滿足人才落戶的條件,又想立刻買房,應該怎么辦?

可以去報考一個正規的國家職業資格證書、或者(中、高)職稱來辦理海南人才落戶。

問題六:在海南落戶,可以落在哪些地方?他們的落戶條件有哪些要求?

海南目前2個熱門的人才落戶城市:??诤腿齺?,三亞的落戶政策如下:

三亞人才落戶條件

三亞的人才引進落戶除了年齡限制以及人才需求有不同,其他條件和辦理所需資料基本相同,具體可參照??诼鋺?。

1、全日制大專、全日制本科學歷、中級以上專業技術職稱、技師(二級)以上職業資格或執業資格的人(年齡40周歲(含)以下)。

2、全日制碩士學歷及以上、雙一流高校和海外留學本科畢業生、高層次人才(年齡55周歲(含)以下)。

3、高級專業技術資格、高級技師職業資格,年齡在55周歲(含)以下,且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同,可在本省就業地或居住地申請落戶。

需要材料:《三亞市引進人才落戶技能人員職業資格證書核查申請表》、職業資格證書、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本(復印件蓋公章)。

4、在海南上年度收入30萬元以上,且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的就業人才

年齡在55周歲(含)以下,且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同,可在海南就業地或居住地城鎮申請落戶。

需要材料:居民戶口本,居民身份證、勞動合同、營業執照副本(復印件蓋公章)、單位工資表證明、銀行收入證明、稅務部門開具的個人所得稅繳稅憑證。

5、在海南領辦、創辦企業,其產品符合本省12個重點扶持產業

“年齡在55周歲(含)以下,且個人實際出資不少于150萬元(不含技術入股)的創業人員需經省級主管部門認證后,可在海南省就業地或居住地城鎮申請落戶?!?/p>

需要材料:居民戶口本,居民身份證、公司營業執照、省級主管部門認證書。

備注:

十二個重點扶持產業:旅游產業、熱帶特色高效農業、互聯網產業、醫療健康產業、現代金融服務業、會展業、現代物流業、油氣產業、醫藥產業、低碳制造業、房地產業、高新技術教育文化體育產業。

好消息!1月17日起,人才引進落戶在崖州灣科技城就可以辦理啦

圖為三亞崖州灣科技城內人才引進落戶窗口辦理現場

圖為三亞崖州灣科技城內人才引進落戶窗口辦理現場

三亞市引進人才落戶辦理指南

三亞市引進人才落戶辦理指南

三亞市引進人才落戶辦理指南

受理地址:

三亞市崖州區用友產業園二號樓1樓科技城警務工作站

咨詢電話:

科技城警務工作站:0898-88838891

崖城派出所戶籍室:0898-32351336

工作時間:

上午08:30-12:00   下午15:00-18:00

怎么樣才能在海南買到適合自己的房源?三大要點不可少

一、確定購房資格

一定要先確定購房資格再買房,在限購之下,不少人失去了購房資格,沒有購房資格的群體大概以下幾種情況:外地人在本地上戶買房;征信有問題;社保不滿購房資格。

二、首選住宅,次選公寓

公寓在價格上很有吸引力,但公寓只有40年產權,且不能解決學區問題。公寓可謂是“麻雀雖小,五臟俱全”,適合年輕一族的短期過渡或投資一族的商辦出租。

除開房屋產權年限這一點,商用公寓在海南是不限購的。一些不滿足在海南買房條件的群體,若僅是每年冬季來度假、養生或者投資出租,那么完全可以考慮購買公寓。

三、樓盤的“軟件”、“硬件”要挑好

樓盤的“硬件”是樓盤本身的內在條件,如容積率、綠化率、停車位、樓棟、戶型、樓層高等。

樓盤的“軟件”是樓盤的外在條件,如周邊配套、地段、交通、環境等。容積率太低了,樓盤的走道過小、電梯數量少。容積率太高了,房屋的公攤面積大。停車位和住戶比是多少,戶型的南北朝向該怎么選。周邊配套是否齊全、成熟,交通是否便利等等問題。在購房前考慮好這些要點,避免購房時出現得不償失的情況。

以下幾個三亞不限購的熱門樓盤不可錯過~

樓盤一:三亞愛上山

項目簡介:位處三亞城域北部,緊鄰立體交通樞紐區,鳳凰機場、高鐵站、汽車站等立體交通樞紐,北靠自然山體,南望鄉野田園,涵蓋檳榔和溫泉資源,使得項目擁抱山、河、田、泉四大自然風光。

項目動態:LOFT公寓在售,建面為60-72㎡兩房至三房戶型,價格為150-230萬/套。

售樓電話(免費):0898-31092093  客服:在線咨詢

三亞愛上山 街區效果圖

三亞愛上山 街區效果圖

樓盤二:萬科海上大都會

項目簡介:位于三亞灣路190號,由碧桂園和萬科聯合打造,距離鳳凰機場5公里,動車8公里,鳳凰島8公里。集萃一線親海生活資源。集休閑度假、商業和居住為一體,毗鄰4萬㎡中央公園,悠然閑適的度假綜合體。

項目動態:10套公寓、洋房在售,公寓建面為61㎡、77㎡一至兩房戶型,洋房建面為116-159㎡三至四房戶型,單價約29667-43710元/㎡,總價190-633萬/套。

售樓電話(免費):0898-88261991  電話:在線咨詢

萬科海上大都會 鳥瞰圖

萬科海上大都會 鳥瞰圖

樓盤三:恒大養生谷

項目簡介:恒大健康集團傾力打造的硬核產品,集濱海居住、健康養生、醫療康復、運動娛樂等功能為一體。地處國家海岸海棠灣,以望山、環河、臨海自然資源規劃打造一個濱海健康生活社區。

項目動態:公寓在售,建面為44㎡-55㎡,均價4.9-5.1萬/㎡,現房帶智能居家,即買即住。

售樓電話(免費):0898-88958831  客服:在線咨詢

恒大養生谷 實景

恒大養生谷 實景

樓盤四:Aloha阿羅哈

項目簡介:Aloha阿羅哈A位于清水灣12公里海岸線中央,近百米的看海高度,綿長海岸線盡收眼底。項目分部前高后低、資源更大化利用、木棧道直達海邊的規劃布局。

項目動態:公寓B3棟在售,建面為104-169㎡二至四房戶型,朝園林均價40000元/㎡,朝海景均價65000元/㎡。

售樓電話(免費):0898-88688131  客服:在線咨詢

Aloha阿羅哈 社區實景

Aloha阿羅哈 社區實景

富力灣
  • 購房提問

    09.10

    住宅有特價房嗎?大概多少錢?

    富力灣: 項目這邊的特價房是Y2區的房子,價格是在16800元!
  • 購房提問

    08.27

    離海多遠?

    富力灣: 這個項目就是在海邊的,有私家海岸線的哦,而且在售價格16800元!
  • 購房提問

    08.08

    您好

    富力灣: 您好,有什么需要咨詢的呢?富力灣在售客服,您可以加微信了解!
  • 購房提問

    07.26

    有公寓對嗎

    富力灣: 有公寓在售,詳情請咨詢小李19989785068.(微信同步)
  • 購房提問

    07.04

    住宅都有多大面積的?

    富力灣: 現在在售的Y2區住宅:戶型是103-115平米的都有!
  • 購房提問

    06.30

    目前項目價格是多少?

    富力灣: 項目在售的Y2區住宅的價格折后20000元。詳情可以加微信了解!
  • 購房提問

    06.29

    現在有多大戶型?最近有沒有特價?

    富力灣: 現在是亞朵酒店有50多平米公寓,住宅是105-115平米的房子!有特價房!
  • 購房提問

    06.28

    住宅什么時候開???

    富力灣: 項目現在開售Y2區住宅,已經開售了的,還有特價活動
  • 購房提問

    06.22

    現在還有看海的房子在售嗎?

    富力灣: 現在還有在售的微墅是可以看海的!
  • 購房提問

    05.01

    你們有什么產品

    富力灣: 您好,目前有公寓 住宅和別墅在售喲,滿足不同客戶的需求。小黃電話:17763978684(微信同步)歡迎隨時來電咨詢。
  • 購房提問

    04.10

    您好,富力灣別墅總價

    富力灣: 目前總價T區別墅,270萬建面60--80平疊拼復式不限購~
  • 購房提問

    04.02

    離鳳凰機場10公斤可夠近的了

    富力灣: 沒有,50度公里!距離陵水站近~
  • 購房提問

    01.09

    富力灣有什么房源在售

    富力灣: 富力灣亞朵酒店 層高5層,一樓是商業配套 戶型50平,64平,104平 價格3萬左右,拎包入住 還有別墅獨棟現房1500萬~
  • 購房提問

    10.21

    外地人可以買嗎

    富力灣: 您好,可以的,更多詳情可以來電咨詢:17763978684(微信同步)小黃,謝謝!
  • 購房提問

    03.14

    請問w區1號樓能按合同18年6月底交房嗎?現在工程進度怎么樣了

    富力灣: 你好,富力灣Wqu區,將會根據合同交房時間,準時交房的,你放心,目前在搞內部裝修,如有什么問題,可以隨時電話聯系我18208934802
項目簡介
三亞香水灣均價約:15000
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三亞愛上山

均價約:30000元/㎡

海南-三亞灣

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